UM ESPAÇO DE CONFORTO, FUNCIONALIDADE E CONVENIÊNCIA

No PALÁCIO FARIA, cada apartamento é um espaço de conforto mas também de funcionalidade e conveniência, dois conceitos indispensáveis para quem vive ao ritmo da cidade e encontra na sua casa um refúgio de serenidade mas, simultaneamente, um espaço de encontro e partilha entre amigos.

Pretende-se ainda que cada apartamento possa espelhar o estilo de cada residente, tendo-se optado por uma base de tons neutros e formas depuradas, opções bem visíveis nos pavimentos em madeira originais, nas bancadas em Pedra de Lioz Amaciada ou Corian, e nas louças e chão radiante nas instalações sanitárias, que deixam a cada residente todas as opções de decoração.

ARQUITECTURA

O projeto arquitetónico consiste na recuperação integral do Palacete, com a manutenção dos valores patrimoniais existentes e construção de uma Moradia com jardim com a incorporação de uma cave comum para estacionamento.

Este projeto pressupõe a recuperação e reutilização dos materiais originais do edifício, como estuques, pinturas de tetos e paredes, caixilharias, portas, ombreiras, rodapés e soalhos. Os materiais recuperados serão combinados com materiais de primeira escolha e excelente qualidade, cumprindo com os mais exigentes padrões de conforto e segurança (onde se destaca o investimento em isolamento acústico e térmico, climatização e renovação de ar), adaptado a um design contemporâneo.

ESTRUTURA

A reabilitação e reforço estrutural do Palacete, mantém a estrutura original em paredes de frontal e tabique, conjugadas com as paredes de alvenaria das fachadas. Serão executados os reforços necessários, para cumprir com os níveis de exigência regulamentares e para assegurar uma elevada capacidade de resistência a ações sísmicas.

CLIMATIZAÇÃO E RENOVAÇÃO DE AR

Para climatização dos apartamentos é adotada uma solução independente por fração, com base em bombas de calor, que servem simultaneamente para a climatização do apartamento e para o aquecimento das águas quentes sanitárias, com um excelente nível de eficiência.

No piso térreo do Palacete e na moradia, a climatização, quer para o aquecimento quer para o arrefecimento é feita por pavimento radiante a água. Nos restantes apartamentos do Palacete a climatização é feita com unidades terminais ventiloconvectoras de encastrar no pavimento.

O sistema considerado em cada apartamento é complementado por uma caldeira associada à bomba de calor que permite dispor de aquecimento ambiente por convecção natural ruído gerado pelo ventilador das unidades terminais, sem a sensação de deslocação de ar e sem a resultante secagem do ar.

Os apartamentos estão ainda dotados de um sistema que permite a renovação de ar interior em todos os compartimentos, com filtragem e tratamento térmico prévio à insuflação, recorrendo a unidades com ventiladores de baixo consumo e permutador de recuperação de temperatura de elevada eficiência.

ÁGUAS QUENTES SANITÁRIAS

O aquecimento das Águas Quentes Sanitárias (AQS) está integrado no sistema de climatização, tirando partido do aquecimento fornecido pela bomba de calor resultando num menor consumo de energia.

Para garantir a produção instantânea de AQS é considerada também uma caldeira de apoio à bomba de calor na produção de AQS, eliminando a necessidade de aguardar pelo tempo de reposição no depósito de AQS, no caso da sua capacidade de produção ser ultrapassada.

Equipamentos de iluminação, em zonas comuns, design Souto de Moura e aparelhagem de comando de excelente qualidade e desenho;

Os compartimentos são dotados de diversas tomadas e pontos de comando da iluminação, permitindo uma grande flexibilidade na disposição do mobiliário no espaço;

O controlo de iluminação e estores é feito através de um sistema de domótica (Digitalstrom), de utilização simples e flexível permitindo alterações e customização adaptada ao utilizador e ao grau de simplicidade/complexidade pretendida. Este sistema permite também o controlo centralizado da iluminação e estores de forma a poder desligar e fechar a casa toda através de um comando único, incluindo a possibilidade de o pode fazer remotamente em tablet ou smartphone.

Todos os apartamentos dispõem de uma pré-instalação para sistemas de proteção contra intrusão;

ESTACIONAMENTO

O parque de estacionamento é composto por um sistema automático de parqueamento de marca WÖHR para 14 veículos, com capacidade para SUV’s (Sport Utility Vehicle) e veículos familiares.